O imóvel não tem matrícula. Posso vendê-lo?

Pode, mas deve prestar atenção, pois quando o negócio envolve POSSE, o instrumento para formalização é Cessão de Direitos Possessórios.

PARA NUNCA ESQUECER:

✔️Quando o negócio envolver transferência de posse, informe ao comprador o que ele está comprando e seus impactos jurídicos;

✔️Informe a origem da posse e, se possível, a cadeia possessória;

✔️Não pegue contrato da internet;

✔️Dúvida sobre alguma cláusula? procure um advogado de sua confiança.

✔️Tenha sempre em mente que nenhuma transação é 100% segura e se tratando de posse, o risco é maior.

PRECISA DE ANÁLISE DE RISCO NA VENDA DE POSSE? Se envolvendo propriedade é necessária, imagina na POSSE?

Absolutamente necessária.